項(xiàng)目編號(hào)

SDGS-FZ-2026-0019

項(xiàng)目名稱

山東高速煙臺(tái)發(fā)展有限公司2026年度智谷1號(hào)樓物業(yè)談判采購項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地

山東省-煙臺(tái)市

采購人

山東高速煙臺(tái)發(fā)展有限公司

采購方式

談判采購

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

委托采購

代理機(jī)構(gòu)

山東同舟工程咨詢有限公司

資格審查方式

資格后審

評(píng)審方法

綜合評(píng)分法

資格審查方法

合格制

報(bào)價(jià)形式

單信封

計(jì)劃服務(wù)期

1年

資金來源及出資比例

企業(yè)自籌 100%

2.1 項(xiàng)目概況

智谷1號(hào)樓，是煙臺(tái)發(fā)展公司全資購置，重金打造、高檔裝修的功能性寫字樓，位于煙臺(tái)市高新區(qū)藍(lán)海路2號(hào)藍(lán)色智谷園區(qū)，寫字樓共有十六層，總面積25452.68平方米，其中主樓面積19105.92平方米，裙樓面積6346.76平方米。 智谷1號(hào)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容主要包括：為智谷1號(hào)樓（主樓及裙樓）提供安保、保潔、客戶服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、客戶接待、工程管理、消防管理、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用收取等服務(wù)。服務(wù)周期為1年，項(xiàng)目概算為99.16萬。

2.2 采購范圍

本次采購為山東高速煙臺(tái)發(fā)展有限公司高新區(qū)藍(lán)海路2號(hào)智谷1號(hào)樓物業(yè)管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對(duì)報(bào)價(jià)人要求

資質(zhì)資格要求

在中國境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

近三年（2023年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過至少1個(gè)單項(xiàng)年合同額在100萬元（含）以上的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

財(cái)務(wù)要求

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信譽(yù)要求

供應(yīng)商不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： （1）被省級(jí)及以上主管部門取消采購項(xiàng)目所在地的采購資格且處于有效期內(nèi)； （2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； （3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； （5）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （6）在近三年（2023年1月1日至采購截止時(shí)間）供應(yīng)商、法定代表人、擬投入人員有行賄犯罪行為； （7）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其它組織或個(gè)人，不得參加該項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo) （8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

擬投入物業(yè)服務(wù)人員不少于16人，分別為：物業(yè)經(jīng)理1人；消防監(jiān)控人員4人；工程維修人員1人；前臺(tái)會(huì)服人員3人；保潔人員5人；保安人員2人。 1.物業(yè)經(jīng)理：具有三年以上相應(yīng)物業(yè)管理工作經(jīng)歷，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理、協(xié)調(diào)等工作。 2.消防監(jiān)控人員：具有中華人民共和國消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書（4級(jí)及以上）。 3.工程維修人員：具有中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工）。

聯(lián)合體要求

本次采購不接受任何形式的聯(lián)合體。

其他要求

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3.2

每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位 ，不得參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目。

4.1 采購文件獲取時(shí)間

_2026-03-14 00:00至2026-03-16 23:59

4.2 采購文件獲取地點(diǎn)

山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)，網(wǎng)址： http://zbcg.sdhsg.com

4.3 采購文件費(fèi)用

采購文件每套售價(jià)_免費(fèi)下載_元，圖紙每套售價(jià)_/_元，其他文件費(fèi)用_/_元

4.4 采購文件獲取要求

請(qǐng)?jiān)谏綎|高速招標(biāo)采購平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)”，點(diǎn)擊項(xiàng)目實(shí)施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費(fèi)及下載文件。

5.1 報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間

報(bào)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間為2026-03-20 09:30。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)

山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)

5.3 遞交要求及注意事項(xiàng)

本次項(xiàng)目不需要辦理CA，投標(biāo)人需將編制好的投標(biāo)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)。

5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2026-03-20 09:30；

遞交地點(diǎn)： 山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

本項(xiàng)目采購公告同時(shí)在陽光采購服務(wù)平臺(tái)(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)(http://zbcg.sdhsg.com)發(fā)布。

1. 操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)首頁右側(cè)“客服中心-操作手冊(cè)” ，咨詢電話：400-992-5558。

采購人

代理機(jī)構(gòu)

單位或機(jī)構(gòu)名稱

山東高速煙臺(tái)發(fā)展有限公司

山東同舟工程咨詢有限公司

地址

煙臺(tái)市高新區(qū)藍(lán)海路2號(hào)

煙臺(tái)市萊山區(qū)鳳凰大街1899號(hào)中潤大廈26樓

郵政編碼

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聯(lián)系人

姜女士

孫銘浩

電話

13906383988

18865570097

傳真

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