山東港通建設有限公司孫官莊院落招商租賃項目競價公告
發(fā)布時間： 2026-04-201.采購條件
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項目編號 |
SDGS-FZ-2026-0294 |
項目名稱 |
山東港通建設有限公司孫官莊院落招商租賃項目 |
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項目所在地 |
山東省濟南市平陰縣 |
采購人 |
山東港通建設有限公司 |
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采購方式 |
競價 |
采購類別 |
服務 |
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采購組織形式 |
委托采購 |
代理機構 |
山東同舟工程咨詢有限公司 |
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資格審查方式 |
資格預審 |
競價方法 |
最高價格法 |
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資格審查方法 |
合格制 |
計劃服務期 |
租期10年 |
2.項目概況與采購范圍
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2.1項目概況 |
山東港通建設有限公司孫官莊院落位于平陰縣分水嶺村西北、國道341以西，房屋建筑面積約640㎡，院子面積約12000㎡。為保障孫官莊院落正常運營，山東港通建設有限公司現(xiàn)對孫官莊院落進行招商租賃，引進綜合實力強、管理水平高的經(jīng)營單位進行租賃經(jīng)營。 |
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2.2采購范圍 |
本項目共劃分一個包段。 （一）招商范圍 山東港通建設有限公司孫官莊院落使用及經(jīng)營權招商。 （二）物業(yè)服務 租賃區(qū)域內(nèi)的所有水電、保安保潔、污水處理、垃圾清運等費用均由成交人承擔。 （三）租賃期限 10年。 該項目產(chǎn)權歸山東港通建設有限公司所有，合同期限內(nèi)，項目所有權或管理權主體變更及產(chǎn)權單位對租賃物另有規(guī)劃時，合同可隨時終止或變更。 （四）裝修及改造 （1）因經(jīng)營裝修、購買設施設備產(chǎn)生的一切相關費用由成交人自理，且后期無論因何原因致合同終止或提前解除，成交人不得就上述費用向采購人提出任何索賠要求。 （2）成交人在采購人租賃物上擴建的不可移動或不可拆除的任何建筑及附著物在合同期滿或提前解除后均應無償移交至采購人；成交人自行添置的未形成附合的裝飾物或者可移動的設施設備等資產(chǎn)（不包括對《租賃物交接清單》列明設施的更換），成交人可自行拆除或搬離，需將該部分租賃物狀況恢復到本合同前的狀態(tài)和原貌，否則賠償采購人修復費用。 （3）租賃期間，成交人需負責租賃區(qū)域安全保障，因安全措施或提醒不到位產(chǎn)生的所有安全問題及費用，均由成交人負責。 （五）租金 本項目租金采用“固定租金”模式按年收取。 |
3.報價人資格要求
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3.1各包段的資格要求 |
對報價人要求 |
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資質資格要求 |
具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽良好。 |
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業(yè)績要求 |
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財務要求 |
報價人財務狀況良好，須提供近三年（2022年-2024年或2023年-2025年）經(jīng)第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務報告）。 |
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信譽要求 |
報價人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： （1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內(nèi)； （2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書； （3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單； （5）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （6）報價人近三年（2023年1月1日至報價截止之日止）在投標、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為，在山東港通建設有限公司組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄成交的或項目成交后放棄簽署合同的、截至報價文件遞交截止時間前一個工作日報價人與本項目采購人及關聯(lián)方存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③被山東高速集團列入黑名單的； ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的； ⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人原因提前退租的或不滿足管理要求被清退的； ⑥無正當原因投訴采購人及關聯(lián)方，影響正常工作開展的。 （7）與其他省份高速主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。 （8）因不滿足管理要求或其他情形被其他省份高速主管部門清退或被列入黑名單的； （9）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 |
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人員要求 |
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聯(lián)合體要求 |
本項目不接受聯(lián)合體 |
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其他要求 |
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3.2 |
每個報價人可最多響應 1 個包段，且允許中 1 個包段 |
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3.3 |
與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；報價人負責人為同一人或者存在控（參）股、管理關系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。 |
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4.競價報名及文件的獲取
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4.1競價報名時間 |
2026-04-21 00：00至2026-04-26 23:59 |
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4.2競價報名及文件獲取地點 |
山東高速招標采購平臺（網(wǎng)址：http://zbcg.sdhsg.com） |
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4.3競價文件費用 |
競價文件每包段售價 免費下載 ，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元 |
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4.4競價文件獲取要求 |
請在山東高速招標采購平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，在線繳費及下載文件。 |
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4.5報名材料遞交 |
凡有意參加報價者，按照4.4要求，點擊“報名”，填寫報名信息，并于2026年04月26日23:59時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔上傳至山東高速招標采購平臺： （1）營業(yè)執(zhí)照； （2）法定代表人授權委托書（需加蓋公章及法定代表人簽字）及委托代理人身份證； （3）經(jīng)第三方審計的財務報告； （4）企業(yè)信譽自查承諾（格式自擬）； （5）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單網(wǎng)站截圖； （6）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖； （7）報價人近三年（2022年12月1日至報價截止之日止）在報價、合同履行過程無違法、違規(guī)、違紀、違約行為的承諾（格式自擬）。 備注： 1）潛在報價人須在規(guī)定的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價人資格要求”規(guī)定的視為不符合報價條件。 2）采購人對報名資料統(tǒng)一審核，審核通過后，即可在系統(tǒng)下載競價文件。 3）請在2026年04月27日17：00時后關注系統(tǒng)查看是否通過審核。 |
5.競價時間和地點
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5.1競價時間及地點 |
競價開始時間：2026-05-06 14：30 競價截止時間：2026-05-06 14：50 競價地點：山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳 |
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5.2遞交要求及注意事項 |
本次項目不需要辦理CA，無需編制報價文件。 |
6.公告發(fā)布媒介
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本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標采購平臺(http://zbcg.sdhsg.com)發(fā)布。 |
7.補充信息
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（1）操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558。 |
8.聯(lián)系方式
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采購人 |
代理機構 |
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單位或機構名稱 |
山東港通建設有限公司 |
山東同舟工程咨詢有限公司 |
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地址 |
濟南市平陰縣縣城青龍路268號 |
煙臺市萊山區(qū)鳳凰大街1889號中潤大廈26層 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系人 |
趙工 |
孫銘浩 |
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電話 |
18766156951 |
18865570097 |
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傳真 |
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