山東港通建設(shè)有限公司孫官莊院落招商租賃項(xiàng)目（二次采購）競價(jià)公告
發(fā)布時(shí)間： 2026-05-091.采購條件
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項(xiàng)目編號(hào) |
SDGS-FZ-2026-0294-2 |
項(xiàng)目名稱 |
山東港通建設(shè)有限公司孫官莊院落招商租賃項(xiàng)目（二次采購） |
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項(xiàng)目所在地 |
山東省濟(jì)南市平陰縣 |
采購人 |
山東港通建設(shè)有限公司 |
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采購方式 |
競價(jià) |
采購類別 |
服務(wù) |
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采購組織形式 |
委托采購 |
代理機(jī)構(gòu) |
山東同舟工程咨詢有限公司 |
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資格審查方式 |
資格預(yù)審 |
競價(jià)方法 |
最高價(jià)格法 |
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資格審查方法 |
合格制 |
計(jì)劃服務(wù)期 |
租期10年 |
2.項(xiàng)目概況與采購范圍
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2.1項(xiàng)目概況 |
山東港通建設(shè)有限公司孫官莊院落位于平陰縣分水嶺村西北、國道341以西，房屋建筑面積約640㎡，院子面積約12000㎡。為保障孫官莊院落正常運(yùn)營，山東港通建設(shè)有限公司現(xiàn)對(duì)孫官莊院落進(jìn)行招商租賃，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)、管理水平高的經(jīng)營單位進(jìn)行租賃經(jīng)營。 |
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2.2采購范圍 |
本項(xiàng)目共劃分一個(gè)包段。 （一）招商范圍 山東港通建設(shè)有限公司孫官莊院落使用及經(jīng)營權(quán)招商。 （二）物業(yè)服務(wù) 租賃區(qū)域內(nèi)的所有水電、保安保潔、污水處理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用均由成交人承擔(dān)。 （三）租賃期限 10年。 該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸山東港通建設(shè)有限公司所有，合同期限內(nèi)，項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)主體變更及產(chǎn)權(quán)單位對(duì)租賃物另有規(guī)劃時(shí)，合同可隨時(shí)終止或變更。 （四）裝修及改造 （1）因經(jīng)營裝修、購買設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由成交人自理，且后期無論因何原因致合同終止或提前解除，成交人不得就上述費(fèi)用向采購人提出任何索賠要求。 （2）成交人在采購人租賃物上擴(kuò)建的不可移動(dòng)或不可拆除的任何建筑及附著物在合同期滿或提前解除后均應(yīng)無償移交至采購人；成交人自行添置的未形成附合的裝飾物或者可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)（不包括對(duì)《租賃物交接清單》列明設(shè)施的更換），成交人可自行拆除或搬離，需將該部分租賃物狀況恢復(fù)到本合同前的狀態(tài)和原貌，否則賠償采購人修復(fù)費(fèi)用。 （3）租賃期間，成交人需負(fù)責(zé)租賃區(qū)域安全保障，因安全措施或提醒不到位產(chǎn)生的所有安全問題及費(fèi)用，均由成交人負(fù)責(zé)。 （五）租金 本項(xiàng)目租金采用“固定租金”模式按年收取。 |
3.報(bào)價(jià)人資格要求
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3.1各包段的資格要求 |
對(duì)報(bào)價(jià)人要求 |
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資質(zhì)資格要求 |
具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好。 |
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業(yè)績要求 |
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財(cái)務(wù)要求 |
報(bào)價(jià)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（2022年-2024年或2023年-2025年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若報(bào)價(jià)人成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）。 |
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信譽(yù)要求 |
報(bào)價(jià)人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： （1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)； （2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； （3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； （5）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （6）報(bào)價(jià)人近三年（2023年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日止）在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，在山東港通建設(shè)有限公司組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄成交的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日?qǐng)?bào)價(jià)人與本項(xiàng)目采購人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費(fèi)用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③被山東高速集團(tuán)有限公司列入黑名單的； ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的； ⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人原因提前退租的或不滿足管理要求被清退的； ⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響正常工作開展的。 （7）與其他省份高速主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。 （8）因不滿足管理要求或其他情形被其他省份高速主管部門清退或被列入黑名單的； （9）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 |
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人員要求 |
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聯(lián)合體要求 |
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體 |
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其他要求 |
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3.2 |
每個(gè)報(bào)價(jià)人可最多響應(yīng) 1 個(gè)包段，且允許中 1 個(gè)包段 |
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3.3 |
與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加報(bào)名；報(bào)價(jià)人負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目報(bào)名。 |
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4.競價(jià)報(bào)名及文件的獲取
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4.1競價(jià)報(bào)名時(shí)間 |
2026-05-10 00：00至2026-05-13 23:59 |
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4.2競價(jià)報(bào)名及文件獲取地點(diǎn) |
山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zbcg.sdhsg.com） |
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4.3競價(jià)文件費(fèi)用 |
競價(jià)文件每包段售價(jià) 免費(fèi)下載 ，圖紙每套售價(jià)_0_元，其他文件費(fèi)用_0_元 |
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4.4競價(jià)文件獲取要求 |
請(qǐng)?jiān)谏綎|高速招標(biāo)采購平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。 |
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4.5報(bào)名材料遞交 |
凡有意參加報(bào)價(jià)者，按照4.4要求，點(diǎn)擊“報(bào)名”，填寫報(bào)名信息，并于2026年05月13日23:59時(shí)（北京時(shí)間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔上傳至山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)： （1）營業(yè)執(zhí)照； （2）法定代表人授權(quán)委托書（需加蓋公章及法定代表人簽字）及委托代理人身份證； （3）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告； （4）企業(yè)信譽(yù)自查承諾（格式自擬）； （5）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單網(wǎng)站截圖； （6）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖； （7）報(bào)價(jià)人近三年（2023年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日止）在報(bào)價(jià)、合同履行過程無違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約行為的承諾（格式自擬）。 備注： 1）潛在報(bào)價(jià)人須在規(guī)定的時(shí)間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報(bào)價(jià)人資格要求”規(guī)定的視為不符合報(bào)價(jià)條件。 2）采購人對(duì)報(bào)名資料統(tǒng)一審核，審核通過后，即可在系統(tǒng)下載競價(jià)文件。 3）請(qǐng)?jiān)?strong>2026年05月14日14：00時(shí)后關(guān)注系統(tǒng)查看是否通過審核。 |
5.競價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)
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5.1競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn) |
競價(jià)開始時(shí)間：2026-05-15 10：00 競價(jià)截止時(shí)間：2026-05-15 10：20 競價(jià)地點(diǎn)：山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 |
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5.2遞交要求及注意事項(xiàng) |
本次項(xiàng)目不需要辦理CA，無需編制報(bào)價(jià)文件。 |
6.公告發(fā)布媒介
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本項(xiàng)目采購公告同時(shí)在陽光采購服務(wù)平臺(tái)(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)(http://zbcg.sdhsg.com)發(fā)布。 |
7.補(bǔ)充信息
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（1）操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購平臺(tái)首頁“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢電話：400-992-5558。 |
8.聯(lián)系方式
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采購人 |
代理機(jī)構(gòu) |
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單位或機(jī)構(gòu)名稱 |
山東港通建設(shè)有限公司 |
山東同舟工程咨詢有限公司 |
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地址 |
濟(jì)南市平陰縣縣城青龍路268號(hào) |
煙臺(tái)市萊山區(qū)鳳凰大街1889號(hào)中潤大廈26層 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系人 |
趙工 |
孫銘浩 |
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電話 |
18766156951 |
18865570097 |
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傳真 |
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