項(xiàng)目編號(hào)

SDGS-LY-2026-0823

項(xiàng)目名稱

山東中歐班列（濟(jì)青）國(guó)家集結(jié)中心青島樞紐2026年度園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目履約服務(wù)單位選聘

項(xiàng)目所在地

山東省-青島市

采購(gòu)人

山東高速青島物流發(fā)展有限公司

采購(gòu)方式

談判采購(gòu)

采購(gòu)類別

服務(wù)

采購(gòu)組織形式

委托采購(gòu)

代理機(jī)構(gòu)

山東萬信項(xiàng)目管理有限公司

資格審查方式

資格后審

評(píng)審方法

綜合評(píng)分法

資格審查方法

合格制

報(bào)價(jià)形式

單信封

計(jì)劃服務(wù)期

12個(gè)月

資金來源及出資比例

企業(yè)自籌 100%

2.1 項(xiàng)目概況

山東中歐班列青島集結(jié)中心園區(qū)位于青島膠州市膠北街道辦硯里莊國(guó)際物流園片區(qū)內(nèi)、中鐵聯(lián)集青島中心站南側(cè)，緊鄰膠濟(jì)鐵路線與膠州西環(huán)路，房產(chǎn)面積共計(jì)65518.19平方米。為更好的為山東中歐班列（濟(jì)青）國(guó)家集結(jié)中心青島樞紐2026年度園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目提供消安及維修服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)，共劃分3個(gè)合同段。

2.2 采購(gòu)范圍

本項(xiàng)目共劃分3個(gè)合同段。

1.合同段一為消安及維修服務(wù)，采購(gòu)范圍包含但不限于園區(qū)水電的維修管理、高低壓配電房的運(yùn)行值班管理、建筑消防設(shè)施操作、電氣日常巡檢、消防設(shè)施的巡檢及記錄、消防控制室值班、視頻監(jiān)控值班、防火巡查等事項(xiàng)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)叵腊踩攸c(diǎn)單位消防安全的責(zé)任主體備案,包含項(xiàng)目主管1人、工程人員3人、專職安全管理人員1人、消控人員6人等崗位人員，合同服務(wù)期限為十二個(gè)月；

2.合同段二為秩序維護(hù)服務(wù)，采購(gòu)范圍包含但不限于園區(qū)安全保衛(wèi)、交通秩序維護(hù)、公共秩序維護(hù)、突發(fā)事件處置等事項(xiàng)，包含安保主管1人、秩序維護(hù)員8人等崗位人員，合同服務(wù)期限為十二個(gè)月；

3.合同段三為保潔服務(wù)，采購(gòu)范圍包含但不限于園區(qū)辦公區(qū)域和公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集等事項(xiàng)，包含保潔6人等崗位人員，合同服務(wù)期限為十二個(gè)月。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對(duì)報(bào)價(jià)人要求

資質(zhì)資格要求

具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

業(yè)績(jī)要求

合同段一消安及維修服務(wù)：供應(yīng)商近3年(2023年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少具有1項(xiàng)合同金額不低于100萬元的為企事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)提供消安或維修服務(wù)的業(yè)績(jī)。

合同段二秩序維護(hù)服務(wù)：供應(yīng)商近3年(2023年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少具有1項(xiàng)合同金額不低于40萬元的為企事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)提供秩序維護(hù)服務(wù)的業(yè)績(jī)。

合同段三保潔服務(wù)：供應(yīng)商近3年(2023年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少具有1項(xiàng)合同金額不低于20萬元的為企事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)提供保潔服務(wù)的業(yè)績(jī)。

財(cái)務(wù)要求

財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近3年度（2022年至2024年或2023年至2025年度）財(cái)務(wù)狀況表。

信譽(yù)要求

供應(yīng)商不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

①被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消采購(gòu)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

②被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書;

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

④在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

⑤在“信用中國(guó)”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單；

⑥近三年（2023年1月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間）供應(yīng)商、法定代表人和擬在響應(yīng)文件中擬委派的人員有行賄犯罪行為的；

⑦法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

合同段一消安及維修服務(wù)：①項(xiàng)目主管（1人）：具有3年及以上的相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn),年齡不超過60歲；②消防中控（6人）：具備2年及以上的專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，具有四級(jí)及以上《消防設(shè)施操作員》證或《建（構(gòu)）筑物消防員》證,年齡不超過60歲；③專職安全管理人員（1人）：具備2年及以上的專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，具有四級(jí)及以上《消防設(shè)施操作員》證或《建（構(gòu)）筑物消防員》證,年齡不超過60歲；④維修技工（3人）：具備2年及以上的專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，具有低壓、高壓電工作業(yè)證，休息日及夜晚隨叫隨到,年齡不超過60歲。

合同段二秩序維護(hù)服務(wù)：①安保主管（1人）：具有2年及以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得公安部門頒發(fā)的保安員證書,年齡不超過60歲；②秩序維護(hù)員（8人）：具有2年及以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得公安部門頒發(fā)的保安員證書，年齡不超過60歲。

合同段三保潔服務(wù)：①保潔人員（6人）：具有2年及以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并由培訓(xùn)公司提供具有從事本行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的培訓(xùn)證明,年齡不超過60歲。

聯(lián)合體要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

其他要求

無

3.2

每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段

3.3

與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位 ，不得參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目。

4.1 采購(gòu)文件獲取時(shí)間

2026-05-14 00:00至2026-05-16 23:59

4.2 采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)

山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)，網(wǎng)址： http://zbcg.sdhsg.com

4.3 采購(gòu)文件費(fèi)用

采購(gòu)文件每套售價(jià)_免費(fèi)下載_元，圖紙每套售價(jià)_/_元，其他文件費(fèi)用_/_元

4.4 采購(gòu)文件獲取要求

請(qǐng)?jiān)谏綎|高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊項(xiàng)目實(shí)施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費(fèi)及下載文件。

5.1 報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間

報(bào)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間為2026-05-19 13:00。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)

山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)

5.3 遞交要求及注意事項(xiàng)

本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的報(bào)價(jià)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。

5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2026-05-19 13:00；

遞交地點(diǎn)： 山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。

本項(xiàng)目采購(gòu)公告同時(shí)在陽光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(http://zbcg.sdhsg.com)發(fā)布。

1.操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)首頁“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢電話：400-992-5558。

采購(gòu)人

代理機(jī)構(gòu)

單位或機(jī)構(gòu)名稱

山東高速青島物流發(fā)展有限公司

山東萬信項(xiàng)目管理有限公司

地址

山東省青島市黃島區(qū)淮河西路169號(hào)山東高速西海岸智慧物流產(chǎn)業(yè)園

濟(jì)南市經(jīng)十路9777號(hào)魯商國(guó)奧城6號(hào)樓2403室

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250000

聯(lián)系人

李先生

王丹、王升

電話

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